Tư vấn Luật

ĐỐI TƯỢNG - ĐIỀU KIỆN - HỒ SƠ VAY GÓI 30 NGHÌN TỶ

ĐỐI TƯỢNG - ĐIỀU KIỆN - HỒ SƠ VAY GÓI 30 NGHÌN TỶ
Đối tượng, điều kiện và thủ tục hồ sơ vay gói 30 nghìn tỷ

Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn và tạo điều kiên cho người thu nhập thấp mua nhà cho thị trường bất động sản.

Người mua nhà hoặc căn hộ muốn được hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ thì cần thỏa mãn những điều kiện sau đây :
1. Các căn hộ phải thuộc diện được vay gói 30 nghìn tỷ .
Các  căn hộ  thuộc các dự án nhà ở xã hội hoặc dự án chung cư thương mại đã được chính phủ phê duyệt hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ
Các căn hộ thiết kế nhỏ và có giá bán dưới 1,05 tỷ (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì).

 

2. Đối tượng mua căn hộ được vay gói 30 Nghìn tỷ.
-  Là Cán bộ, công nhân viên chức trực thuộc nhà nước các đơn vị công lập lực lượng vũ trang nhân dân.
- Là các cá nhân lao động tại đơn vị ngoài công lập, người có thu nhập thấp, người kinh doanh tự do, hộ kinh doanh cá thể …

 

3. Điều kiện để được  vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ.

- Người mua căn hộ từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ  cần phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành trực thuộc trung ương nơi có dự án căn hộ cần mua được hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ, với trường hợp chỉ có KT3 thì bắt buộc phải đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên.
- Có hợp đồng mua bán căn hộ ký kết với Chủ đầu tư hợp lệ theo quy định.
- Đối với hợp đồng mua căn hộ thương mại thì bắt buộc phải có giấy xác nhận giao dịch qua Sàn Giao Dịch Bất Động Sản.
Người vay  gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ để mua căn hộ  phải  có tối thiểu 20% trên tổng giá trị căn hộ sau VAT và 2% phí bảo trì  theo quy định của nhà nước.
- Mỗi gia đình chỉ được  hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ một lần và các thành viên trong trong gia đình phải cam kết chưa vay vốn  từ ngân hàng về mua thuê kinh doanh bất động sản nào khác.
- Có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng trả nợ gói vay 30 nghìn tỷ.
- Sinh sống và làm việc trên địa bàn Chi nhánh ngân hàng cho vay gói 30 nghìn tỷ.

 

4. Thời hạn, lãi xuất vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ:

- Thời hạn cho vay của gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ theo quy định là 15 năm.
- Mức vay tối đa cảu gói 30 nghìn tỷ là 80% giá trị căn hộ sau VAT.
- Lãi suất của gói vay 30 nghìn tỷ là 5% năm trong một năm đầu các năm tiếp theo bằng khoảng 50% lãi xuất cho vay bình quân của ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm.
- Áp dụng tối đa 10 năm và không vượt quá thời điểm 01/06/2023.
Sau thời điểm 01/06/2023 thì áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau của ngân hàng cộng 2%/năm.


5. Hồ sơ và thủ tục vay gói 30 nghìn tỷ.
Hồ sơ pháp lý gồm những giấy tờ sau:
- Bản sao giấy CMND ( chứng minh sĩ quan QĐNDVN, hộ chiếu còn hiệu lực), sổ hộ khẩu hoặc Sổ  KT3 của người vay và vợ (chồng) của người vay.
- Giấy đăng ký kết hôn đối với người đã kết hôn nhưng vợ hoặc chồng không đăng ký cùng hỗ khẩu thường trú.
- Đối với các  khách hàng vay gói 30 nghìn tỷ mua nhà từ ở thương mại:

 

Hồ sơ  và thủ tục vay gói 30 nghìn tỷ
- Giấy đề nghị vay (theo mẫu của ngân hàng).
- Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập  trả nợ vay gói 30 nghìn tỷ
- Hợp đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng tại công ty
- Sao kê bảng lương 3 tháng gần nhất trở lên  hoặc là  xác nhận mức lương của đơn vị công tác.
- Các nguồn thu nhập hợp pháp khác (nếu có)
- Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn mua căn hộ
- Hợp đồng mua bán  căn hộ ký kết với chủ đầu tư.
- Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện.
- Các giấy tờ khác liên quan (nếu có).
- Hồ sơ đảm bảo tiền vay:
+ Bản gốc hợp đồng mua bán căn hộ giấy tờ chưng minh đã thanh toán các khoản thực hiện.
+ Thỏa thuận hợp tác quản lý tài sản đảm bảo tiền vay và hợp đồng thế chấp tài sản đã ký giữa ngân hàng, chủ đầu tư và khác khàng theo mẫu của ngân hàng
+ Trường hợp khách hàng có tài sản đảm bảo khác (ngoài tài sản hình thành vốn vay), hồ sơ bảo đảm tiền vay thực hiện theo quy định hiện hành của ngân hàng.
+ Các giấy tờ liên quan (nếu có).


6. Những  ngân hàng được hỗ trợ gói vay 30 nghìn tỷ 
- Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Việt Nam  - Ngân hàng BIDV
- Ngân hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Ngân hàng Agribank
- Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Công Thương Việt Nam - Ngân hàng Vietinbank
- Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Phát Triển Nhà Đồng Bằng Sông Cửu Long - Ngân hàng MHB
- Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Ngoại Thương Việt Nam - Ngân hàng Vietcombank


 

Tin mới
TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN
Cho thuê

CT4 Vimeco

Cần mua đầu tư dự án bđs

97 láng hạ

CHÚNG TÔI TRÊN FACEBOOK

Cho thuêĐầu tư
Dự án THT Đại MỗCT4 Vimeco
 
 
Thiết kế website       
 
 
^ Về đầu trang